问 土地承包碰上拆迁

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在土地承包期间遭遇拆迁，他们应获得多少赔偿？这些赔偿包括土地价值、农作物损失、地上附着物（如房屋、设施等）以及可能的安置费用。

2. 承包合同权益：用户想了解在拆迁过程中，他们的土地承包合同是否仍然有效？他们是否有权要求继续履行合同或者提前终止并得到相应补偿。

3. 法律程序：用户希望了解拆迁的具体流程，包括何时会收到通知、如何参与评估和协商赔偿、对决定有无上诉权利等。

4. 优先权保障：用户想知道作为土地承包者，在拆迁时是否享有特殊保护或优先处理，比如在安置房分配、新承包地安排等方面。

5. 时间与过渡期：用户关心拆迁何时开始，过渡期内的生活生产如何保障，以及新承包地何时能落实。

根据《土地管理法》、《农村土地承包法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下是五个方面的法律解析：

1. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。对于农村土地，补偿则涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。

2. 承包合同权益：《农村土地承包法》规定，承包合同在未到期前不得随意变更或解除。如遇国家建设需要，需依法进行，并给予合理补偿。承包人有权要求继续履行合同或者就剩余承包期的损失寻求补偿。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》规定，政府应当公告征收土地范围、用途、补偿标准等事项，并听取群众意见。若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起诉讼。

4. 优先权保障：在实践中，政府通常会考虑承包者的利益，但具体保障措施需参照地方政策。例如，《土地管理法》规定，征地时应对农民生活予以妥善安置。

5. 时间与过渡期：征地时间由政府部门公告确定，过渡期内的生活生产保障一般通过临时安置等方式解决，具体由各地政策执行。

：在土地承包遇到拆迁时，用户应关注补偿标准、合同权益维护、法定程序、可能的优先保障及过渡期安排。同时，了解并运用相关法律法规，可以更好地维护自身合法权益。