问 出让土地房子拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：用户关心根据当前法律规定，他们应获得多少赔偿。

2. 土地使用权：出让土地的使用权在拆迁后如何处理，是否能继续享有权益。

3. 法律程序：拆迁过程中的法定步骤和通知义务，以及对居民权益的保障。

4. 争议解决：若对拆迁补偿或程序有异议，如何通过法律途径维权。

5. 时间安排：拆迁和补偿的时间表，包括公告发布、搬迁期限等。

分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 土地使用权：《物权法》第一百四十八条规定，“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”

3. 法律程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。”

4. 争议解决：《行政诉讼法》第十二条规定，“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼……(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的……”

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

：在土地房子拆迁过程中，用户的关注点主要在于合理的补偿金额、土地使用权的延续、合法的拆迁程序、权益争议的解决途径以及时间规划。这些都受相关法律法规如《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《物权法》的保护。如有任何疑问或纠纷，建议寻求专业法律咨询。