问 农村住宅土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：农民关心拆迁后能得到多少补偿，包括房屋重建费用、土地赔偿、安置费等。

2. 拆迁程序：对合法拆迁流程的了解，如是否需公告、评估、协商等步骤。

3. 土地权益：担忧土地使用权在拆迁后能否得到保障，新宅基地分配问题。

4. 法律救济：若遭遇不公平待遇或不合理行为，如何寻求法律帮助。

5. 时间与过渡期：拆迁时间安排，以及过渡期间的生活安置。

分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案确定后，市、县级人民政府应当组织有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见……”

3. 土地权益：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

4. 法律救济：《行政诉讼法》第十二条规定：“认为行政机关侵犯其人身权、财产权等合法权益的，可以提起诉讼。”

5. 时间与过渡期：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费……”

：农村住宅土地拆迁涉及补偿标准、程序、权益保护、法律救济及过渡安排等问题。农民有权要求公平合理的补偿，了解并参与拆迁决策过程，确保土地权益不受侵害，并在必要时通过法律途径维护自身利益。同时，政府应依法推进拆迁工作，保障农民基本生活。