问 房屋拆迁土地置换

1. **土地所有权与使用权**：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”以及第四十七条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”明确了土地所有权和使用权的归属及征收流程。

《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”确立了补偿对象和费用分配原则。

《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，安置补助费是用于对失地农民进行重新安置的费用，体现了土地置换的精神。

如有争议，《民事诉讼法》第一百二十二条规定：“当事人因土地所有权和使用权以及其他不动产物权的归属发生争议的，可以先请求人民政府处理。”如对政府决定不服，可依法提起行政诉讼。

《政府信息公开条例》第十一条规定：“涉及公民、法人或者其他组织切身利益的，需要社会公众广泛知晓或者参与的”信息，应主动公开，确保公众对拆迁补偿方案的知情权。

：房屋拆迁土地置换中，尊重土地所有权和使用权，合理补偿，公平安置，并保障公众的知情权和申诉权，是法律的核心要求。同时，各级政府需严格遵循法定程序，确保每一环节公正、透明。