问 土地违建拆迁视频

尊敬的观众，我是资深高级律师。今天我们将从五个方面详析土地违建拆迁问题，并引用相关现行有效的法律法规。

首先，我们关注的是《中华人民共和国土地管理法》。该法第78条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。”

其次，《城乡规划法》第64条指出：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

再者，是《物权法》第138条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”这表明，即使建筑为违章，但其依然享有物权，应得到相应补偿。

第四，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

最后，我们要理解，违建拆迁并非简单的一拆了之，它涉及到公共利益与个人财产权的平衡。政府必须遵循程序正当，公平补偿的原则，确保公民权益不受不当侵犯。

：违建拆迁需依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《物权法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在保障公共利益的同时，也须尊重和保护公民的合法权益，实现合理、公正的拆迁补偿。