问 租用土地后拆迁

1. 土地租赁权：根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条的规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。承包方依法享有土地承包经营权。这表明，你有权在签订有效租赁协议后使用该土地。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果租赁的土地因拆迁受到影响，你可能有权利获得相应的经济补偿。

3. 提前解除合同：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物在承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用过程中，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。然而，若因拆迁导致无法继续履行合同，出租人应提前通知并协商解决。

4. 诉讼保护：如遇到不合理或不公平的拆迁处理，你可以依据《民事诉讼法》，向人民法院提起诉讼，请求维护自己的合法权益。

5. 协商谈判：《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。这意味着你有权参与谈判，并争取最佳利益。

：在租赁土地遭遇拆迁时，你的权益主要体现在租赁权保障、合理补偿、合同解除权、司法救济以及协商谈判等方面。确保了解并运用相关法律规定，能帮助你在面对此类问题时做出明智决策。