问 土地拆迁补偿权属

用户关注焦点：土地拆迁补偿涉及的主要问题是权属确认、补偿标准、程序公正、执行时间以及权益保障。

1. 权属确认：《中华人民共和国物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”明确了土地使用权人在遭遇拆迁时应获得补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”规定了具体的补偿项目和原则。

3. 程序公正：《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“征地补偿安置方案经批准后，由市、县人民政府公告并组织实施。”确保公开透明的决策过程。

4. 执行时间：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

5. 权益保障：《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯，同时，《物权法》第一百二十一条规定：“因征收集体所有的土地及其地上附着物，应当依照本法及有关法律、行政法规的规定给予公平、合理的补偿。”为权益受损者提供了法律保护。

：土地拆迁补偿权属主要围绕权属确定、补偿标准、程序公正、执行时间和权益保障展开，相关法律法规如《物权法》、《土地管理法实施条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此进行了详尽规定，旨在维护被征收人的合法权益。