问 拆迁律师如何讲解拆迁土地

作为一名资深高级律师，在面对拆迁土地问题时，我会从以下五个关键点进行深入解析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，土地属于国家或集体所有。使用权人依法享有使用和收益的权利，但不得擅自改变土地用途。在拆迁过程中，应保障使用权人的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确，对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。征收应当遵循公开、公平、公正的原则，并按照法定程序进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估结果需公示，确保透明度。

若对补偿决定不服，可申请行政复议或者提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。在过渡期间，政府应对被征收人提供临时周转房或者支付临时安置费。

来说，拆迁土地涉及多方利益，必须严格依照法律规定，充分尊重并保护产权人和使用权人的合法权益，确保补偿合理，程序正当，同时关注被征收人的生活安置，实现和谐拆迁。