问 住宅土地拆迁

一、土地征收程序：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条明确，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

三、公开透明原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收应当先补偿、后搬迁。政府应将征收补偿方案予以公告，征求公众意见，确保公正公平。

四、纠纷解决途径：若对补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第十二条向人民法院提起诉讼。

五、权益保障：《宪法》第十三条保障公民的合法的私有财产不受侵犯，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。

：在住宅土地拆迁中，政府需遵循法定程序，保证补偿合理，过程公开透明，并尊重和保护公民的财产权益。如有争议，公民有权通过行政复议或诉讼寻求救济。在整个过程中，法律是维护公民权益的重要工具。