问 房产土地拆迁

一、征收决定与补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条，政府在公共利益需要时可以依法征收土地和房屋。征收决定需公告，并对被征收人给予公平补偿，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等（第17条）。

二、评估程序：征收前，应由有资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估（第19条）。评估结果公开透明，保证公正性。

三、协商与裁决：补偿协议应由双方协商确定（第24条）。若无法达成一致，可申请房屋征收部门调解或向法院提起诉讼（第26条）。

四、强制执行：如被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼，又不履行补偿决定的，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行（第28条）。

五、权益保障：任何组织和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁（第31条）。被征收人的合法权益受到侵害的，有权要求赔偿。

：我国法律规定了严格的房屋征收与补偿程序，旨在保护被征收人的合法权益，同时确保公共利益的实现。在整个过程中，政府、评估机构、被征收人以及司法机关都承担着各自的职责，共同维护社会秩序与公平正义。