问 面试土地拆迁

一、合法性审查：首先，确保拆迁项目符合《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。例如，《土地管理法》第46条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

二、程序正当性：拆迁应遵循法定程序，包括公告、评估、协商、决定及执行等步骤。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条要求：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。”

三、公平补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。确保补偿金额公正合理。

四、权益保障：保护被拆迁人的合法权益是关键。如有异议，可依照《行政复议法》或《行政诉讼法》寻求救济。例如，《行政诉讼法》第12条明确指出，认为行政机关侵犯财产权益的，公民有权提起诉讼。

五、信息公开透明：政府在拆迁过程中需公开相关信息，包括征收决定、补偿方案等，以便公众监督，确保公正。《政府信息公开条例》第9条强调了涉及公共利益的信息应主动公开。

：土地拆迁涉及众多法律法规，必须确保项目的合法性和程序正当性，公平对待被拆迁人，保障其权益，并保持信息公开透明。作为律师，我们的职责是确保这些法律原则得到尊重和实施，维护社会公正。