问 土地拆迁契税

一、契税定义与征收对象：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第2条，契税是对转移土地、房屋权属的行为依法计征的一种税。征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换。

二、税率确定：

《契税暂行条例》第3条规定，契税税率为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。

三、减免规定：

《契税暂行条例细则》第6条规定，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，可以免征或者减征契税。此外，对个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率。

四、纳税义务发生时间：

《契税暂行条例》第7条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报，并缴纳税款。

五、法律责任：

若违反契税法规，未按照规定期限缴纳契税，将依照《税收征管法》的相关规定进行处理，可能面临滞纳金甚至罚款。

：土地拆迁契税涉及权属转移、税率设定、减免条件、纳税时间和法律责任等方面，其目的是规范房地产市场交易，保护国家税收权益。对于涉税行为，无论是个人还是企业，都应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性。