问 未拆迁土地

一、土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，未拆迁土地的所有权归农民集体。

二、使用权转让：《土地管理法实施条例》第十六条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。承包方享有土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转土地承包经营权。”

三、征收补偿：《土地管理法》第四十八条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”补偿标准应遵循公平合理原则，具体数额由地方政府制定，但不得低于被征收土地原用途的市场价格。

四、纠纷解决：如在土地征收、使用中发生争议，《民事诉讼法》第一百二十四条规定，当事人可以通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决。

五、环保要求：根据《环境保护法》，无论是土地开发还是征收，都必须遵守环保法规，确保土地资源的可持续利用。

：未拆迁土地涉及所有权、使用权、征收补偿、纠纷解决及环保等多个法律层面。在处理相关事务时，需严格遵守以上法律法规，保护农民合法权益，同时保障社会公共利益和环境安全。