问 拆迁土地赠与

一、赠与合法性：根据《物权法》第一百五十八条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，赠与必须建立在合法的土地使用权基础之上。

二、土地性质确认：依据《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。确认土地性质为国有或集体所有，决定赠与是否可行。

三、赠与协议：依据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与土地需签订书面协议，并明确双方权利义务。

四、税收问题：根据《契税暂行条例》第一条，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人。赠与可能涉及契税、个人所得税等问题，应依法纳税。

五、后续管理：赠与后，土地使用须符合规划，遵守相关土地管理规定。如《城乡规划法》第四十条，建设单位或者个人应当按照取得的建设用地规划许可证进行建设。

：赠与拆迁土地需确保土地使用权合法，明确土地性质，签订有效赠与协议，依法缴纳税款，并且受赠方需遵守土地使用规划和管理规定。整个过程需严格遵循相关法律法规，确保交易公正、公平、公开。