问 土地拆迁纳税

一、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为40%；增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

二、企业所得税：《企业所得税法》第6条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。土地拆迁补偿款作为企业收入的一部分，需纳入企业所得税计算范围。

三、契税：依据《中华人民共和国契税暂行条例》第3条，土地使用权的转移，包括出售、赠与和交换，应征收契税。

四、营业税及附加：如被拆迁的土地用于商业运营，根据《营业税暂行条例》第1条，提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，应缴纳营业税。同时，还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加。

五、个人所得税：对于个人因土地拆迁获得的补偿，根据《个人所得税法》第2条，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。

：土地拆迁涉及多种税收，包括但不限于土地增值税、企业所得税、契税、营业税及附加、个人所得税。具体税率和适用情况需依据相关法律法规进行计算和判断，建议在实际操作中咨询专业税务顾问或律师。