问 土地整理土地拆迁

一、合法性审查：根据《土地管理法》第四十七条规定，“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”律师需确保项目符合公共利益需求，并且补偿方案合理合法。

二、程序合规性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地前须公告，听取被征地农民意见。律师应确认所有法定程序已完整进行，包括公告、听证、评估等环节。

三、补偿合理性：依据《土地管理法》第四十八条规定，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。律师需确保补偿标准公正，不侵犯被拆迁人的合法权益。

四、纠纷解决：如发生争议，《行政诉讼法》规定了行政复议和行政诉讼的权利。律师需指导当事人通过合法途径维护权益，同时也要关注地方性法规中可能存在的特殊解决机制。

五、环保与规划：《城乡规划法》要求，土地使用必须符合城市规划。律师要审核项目是否经过规划许可，是否遵守环境保护法律法规，避免违法用地。

：土地整理与拆迁涉及众多法律问题，包括合法性审查、程序合规、补偿公平、纠纷解决及环保规划等多个层面。律师的角色是确保整个过程在法律框架内进行，保护各方权益，预防和解决可能出现的法律冲突。