问 拆迁房屋土地面积要不要算

用户关注的焦点在于拆迁过程中，房屋所占土地面积是否应被纳入补偿计算范围。以下是五个方面的详细分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”在拆迁中，土地归国家所有，但使用权可能属于个人或单位。

《物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”这表明房屋和土地使用权是不可分割的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”虽然没有直接提及土地补偿，但实际上房屋价值已包含土地使用权价值。

实践中，一般会将房屋连同其占用的土地一起评估，然后给出总的补偿金额，而不是单独计算房屋和土地的价值。

对于农村宅基地上的房屋，根据《土地管理法实施条例》第四十二条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这种情况需要具体分析。

：在大多数情况下，拆迁时房屋土地面积会被考虑进总体补偿中，体现为房屋价值的一部分。然而，在特定情况下如农村宅基地，土地补偿可能与房屋补偿分开处理。具体情况需结合当地政策法规进行判断。