问 国有土地拆迁房能卖吗广州

国有土地上的拆迁安置房能否出售，主要取决于其产权性质和相关政策。以下五个方面进行详细解析：

1. 《物权法》：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这为拆迁安置房的长期权益提供了保障。

2. 安置协议：安置房的来源通常是政府与被拆迁人签订的安置协议，协议中可能对房屋转让有特定条件，如居住一定年限后才能交易。

3. 土地性质：如果土地是划拨性质，按照《城市房地产管理法》第四十条规定，此类房产需补交土地出让金后方可上市交易。

4. 房屋权证：若已取得不动产权证书，且无特殊限制，理论上可以买卖。但实践中，部分城市可能会要求安置房在取得权证若干年后才允许交易。

5. 当地政策：各地对于拆迁安置房的买卖政策不一，例如广州市可能有特定的购房资格、限售期限等规定，需要符合当地最新政策法规。

：国有土地拆迁房能否出售，关键看其是否满足法律规定和地方政策，包括但不限于土地使用权性质、持有时间、是否缴纳土地出让金以及是否有其他限制条件。建议在实际操作前咨询专业律师或相关部门，确保交易合法有效。