问 公房拆迁房卖下有土地证吗

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，公房拆迁后获得的土地使用权，其权利人有权享有并使用。

2. 房屋所有权与土地使用权分离：根据《城市房地产管理法》第三十一条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，如果你购买了拆迁后的公房，你将同时拥有房屋所有权和土地使用权。

3. 土地证办理：在完成房屋交易后，你需要向当地不动产登记机构申请办理不动产权证书，包括土地使用权证。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，当事人应当提交申请登记的证明材料以及需要登记的不动产权属证书或者其他必要材料。

4. 买卖限制：对于特定性质的公房，如保障性住房，可能有限制出售或者转让的规定。例如，《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。因此，在购买前需了解清楚相关政策。

5. 权益保护：一旦你获得了土地使用权证，你的权益将受到法律保护。若遇到非法侵害，你可以依据《物权法》等相关法律规定寻求司法救济。

：购买公房拆迁房，通常会伴随土地使用权的转移，并且可以依法获取土地证。不过，具体是否能获得土地证，以及后续的买卖、使用限制，需要结合具体的法律法规及地方政策来判断。在购房过程中，建议咨询专业律师或相关政府部门，确保权益不受损害。