问 土地局未下批就写拆迁申请

用户关注焦点：程序合法性、权益保障、法律责任、行政效率和补偿权益。

用户关心的是土地局在未下批的情况下进行拆迁申请是否符合法定程序。根据《土地管理法》第46条，征收土地必须经国务院或省级人民政府批准。未经正式批准，任何单位和个人都不得擅自进行拆迁。

用户担心自己的土地使用权可能被侵犯。《物权法》第138条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

用户想知道如果土地局违规操作，应承担何种责任。《土地管理法实施条例》第42条指出，违反规定，截留、挪用被征收土地补偿费用的，由有关部门责令改正，追回有关款项，限期退还给农村集体经济组织；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

用户可能对土地局的工作效率产生质疑，认为其未及时处理审批事宜导致了当前的问题。这涉及到行政部门是否遵守了《行政许可法》中关于办理期限的规定。

用户关注在合法拆迁后，他们能否得到合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

：在土地局未获得正式批文的情况下进行拆迁申请，首先涉及程序合法性问题，可能会触犯《土地管理法》。其次，用户的权益可能受到侵害，特别是土地使用权和相应的经济补偿。此外，相关部门可能需承担法律责任，如未按期完成审批工作则违反《行政许可法》。最后，确保用户能得到合理补偿是关键，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款。