问 农村拆迁房土地使用费谁出

用户关注焦点：在农村拆迁过程中，土地使用费的承担主体是谁？这涉及到农民权益保护和土地补偿政策的执行。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村土地属于集体所有。因此，土地使用费的支付对象应为土地所在的农村集体经济组织。

2. 政府责任：依据《土地管理法实施条例》第二十六条，国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。政府是主要的责任方。

3. 开发商或项目单位：通常情况下，开发商或负责建设项目的单位会将土地补偿费用支付给政府，然后由政府转交给农村集体经济组织。

4. 公共利益与商业开发区别：如因公共设施建设需要征地，土地使用费主要由政府承担；如果是商业开发，则可能由开发商全额或部分承担。

5. 农民权益保障：《土地管理法》第四十八条强调，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

：农村拆迁房的土地使用费一般由政府主导，具体由开发商或项目单位支付给政府，再由政府分配给农村集体经济组织。这是为了保障农民的合法权益，维护社会稳定和公平。同时，这也符合我国土地公有制下的土地补偿原则。