问 拆迁公司土地出让金怎么交

1. 土地使用权取得：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2. 出让金缴纳：根据《城市房地产管理法》第13条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

3. 税务处理：依据《契税暂行条例》，土地使用权的转移应当缴纳契税。拆迁公司在取得土地使用权后，应按照规定税率向税务机关申报并缴纳税款。

4. 时间节点：根据《土地管理法实施条例》第26条，地上附着物及青苗补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付给被征地单位和个人。

5. 法律责任：如未按规定缴纳土地出让金或违反土地使用规定，将面临罚款甚至吊销土地使用权证的风险，《土地管理法》第80-82条对此有明确规定。

：拆迁公司在进行土地出让时，需遵循法定程序，包括合理补偿、公开公正的出让方式、依法纳税，并在规定时间内完成相关费用的缴纳。任何违规行为都可能导致严重的法律后果。在整个过程中，应确保遵守所有适用的法律法规，以保证交易的合法性和有效性。