问 拆迁土地没有容积率怎么办

1. 土地性质确认：首先，根据《土地管理法》第4条，国家对土地所有权实行社会主义公有制。因此，无论是否拆迁，土地的所有权仍归国家所有，使用权可能因拆迁而发生变化。对于土地的使用性质，如是住宅、商业或其他，应依据《城乡规划法》进行。

2. 容积率规定：容积率通常在城市规划和建设中被提及，它是指一定地块内总建筑面积与总用地面积的比率。若无明确的容积率要求，可参照当地城市规划或类似区域的标准执行，《城市规划法》对此有详细规定。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果因为没有容积率导致评估困难，可以参考周边相似条件的土地价格。

4. 土地用途变更：如需改变土地用途，应按照《土地管理法》第44、45条规定，办理相关手续，得到批准后方可进行。无容积率可能影响土地的规划利用，需要重新申请或调整规划。

5. 法律救济：若在拆迁过程中权益受损，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，保护自己的合法权益。

：在面对拆迁且无明确容积率的情况下，首先要明确土地性质，然后根据相关法律法规处理土地补偿、用途变更等问题。如有争议，可通过法律途径寻求公正。在整个过程中，理解和遵守法律规定至关重要。