一、合法性审查:根据《土地管理法》第47条,国家为了公共利益需要,可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用。在下茆镇的土地规划拆迁中,必须确保符合公共利益的要求,并经省级以上人民政府批准。
二、补偿与安置:《土地管理法实施条例》第26条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,地方政府还需负责被征地农民的社会保障。
三、程序正当性:依据《土地管理法》第48条,征收土地应当公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,保证其参与权和知情权。
四、信息公开透明:《政府信息公开条例》规定,涉及公众利益的重大决策,如土地规划及拆迁,政府需公开相关信息,接受社会监督。
五、救济途径:若权益受损,当事人可依据《行政诉讼法》,向上级行政机关或人民法院提出行政复议或行政诉讼。
总结::下茆镇土地规划拆迁需严格遵守相关法律法规,确保征收的合法性和公正性,充分保护农民的合法权益,提供合理的补偿和妥善的安置,且整个过程应公开透明,允许公众参与并享有相应的救济渠道。