问 国有土地证拆迁安置补偿

一、所有权确认：根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，国有土地上的房屋拆迁，首先需要明确土地所有权，以此作为补偿的基础。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

四、程序合法性：征收决定必须经过严格的法定程序，包括公告、协商、听证等环节。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

五、救济途径：若对补偿结果或征收行为有异议，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：国有土地上的房屋拆迁，涉及土地所有权确认、补偿标准、安置方式、程序合法性以及权益救济等多个环节，均需严格遵循相关法律法规，确保公平公正。被征收人在面对拆迁时，应了解自身权益，合理维护自己的利益。