问 拆迁征收土地增值税怎么算

一、土地增值税计算基础：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为，应缴纳土地增值税。

二、增值额确定：增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。具体扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用、与转让房地产有关的税金等（参见条例第六条）。

三、适用税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%（参见条例第八条）。

四、纳税义务发生时间：纳税人应在签订房地产转让合同的7日内办理纳税申报，并在税务机关规定的期限内缴纳税款（参见条例第十二条）。

五、法律责任：未按照规定缴纳土地增值税的，由税务机关追缴税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款50%以上5倍以下的罚款（参见《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条）。

：土地增值税是针对房地产转让行为的一种税收，计算时需考虑增值额和适用税率，同时遵守申报和缴税的时间要求。违反规定者将面临税务机关的追缴和罚款。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保合规性。