问 农村拆迁土地使用权怎么办

一、土地性质转换

根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”这意味着，在农村拆迁过程中，土地使用权会由集体所有转变为国家所有。原土地使用者可能会得到相应的经济补偿。

二、房屋补偿与安置

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”对于农村居民来说，这通常意味着房屋会被评估并给予现金或重新安置。

三、社会保障

根据《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”同时，《社会保险法》规定，政府应对失去土地的农民提供基本生活保障，如养老保险、医疗保险等。

四、土地承包权

《农村土地承包法》第三十五条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等方式侵害承包方的土地承包经营权。”即使土地被征用，农民原有的土地承包权仍受保护。

五、纠纷解决途径

如有争议，可依据《行政诉讼法》向人民法院提起诉讼，寻求司法救济。此外，《土地管理法》还提供了行政复议的渠道，即对政府部门的决定不服时，可以向上一级行政机关申请复议。

：在农村拆迁中，土地使用权的变化涉及土地性质转换、房屋补偿与安置、社会保障、土地承包权保护以及纠纷解决等多个环节。农民权益应得到充分尊重和保障，政府需按照法律规定进行合理补偿，并确保农民的基本生活和社会保障。如有纠纷，可以通过法律途径寻求公正解决。