问 企业拆迁款交土地增值税

用户关注焦点：企业拆迁款是否需要缴纳土地增值税？如何计算税额？征税的标准和条件是什么？是否有减免政策？涉及哪些法律规定？

1. 税收义务：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。企业因拆迁获得的补偿款，实质上是转让土地使用权的行为，因此可能需缴税。

2. 计算方法：《条例》第四条规定，应纳税额通过增值额乘以适用税率计算得出。增值额为转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

3. 扣除项目：《条例实施细则》第七条规定了可扣除的成本费用，包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、与转让房地产有关的税金等。

4. 减免税政策：《条例》第八条提及，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。但具体执行时，还需参照各地的地方性法规和政策。

5. 时间节点：《条例》第九条规定，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

：企业拆迁款若符合土地增值税纳税条件，即视为转让行为，需按规定缴纳土地增值税。具体税收计算、扣除项目以及可能存在的减免政策，均需依据相关法律法规和地方政策进行确定。建议企业在遇到此类情况时，咨询专业税务顾问或直接联系当地税务机关获取准确信息。