用户关注焦点:集体土地拆迁补偿标准、赔偿计算方式、具体金额、法律依据及权益保障。
1. 补偿标准:《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2. 赔偿计算方式:根据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
3. 具体金额:各地标准不一,由省、自治区、直辖市制定并公布。例如,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定,宅基地内房屋拆迁补偿价,按照被拆除房屋重置成新均价结合成新折扣率计算。
4. 法律依据:主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及各地方的具体实施办法。
5. 权益保障:如对补偿标准有异议,可申请复议或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第29条指出,被征地的农村集体经济组织或者村民委员会在收到征地补偿安置方案后,应当在十日内告知被征地农民,听取意见,并报市、县人民政府批准。
总结::集体土地拆迁补偿金额因地区、用途不同而有所差异,主要由土地补偿费和安置补助费构成,具体数额依据当地法规执行。若对补偿不满,可通过法律途径维护自身权益。