一、合法性确认：根据《物权法》第123条，农村集体所有的土地作为建设用地使用权转让时，应依法办理相关手续。土地出让金是对农民集体所有土地所有权的经济补偿。
二、评估标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市规定。土地出让金的具体数额应在遵循公平、公正原则的基础上，参考当地经济发展水平、地价等因素确定。
三、征收程序：依据《土地管理法》第47条，征收土地前需公告并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对土地的补偿、安置等事项进行协商，并签订补偿协议。
四、权益保障：《物权法》第117条规定，用益物权人有权使用他人的不动产，但应当支付租金等费用。因此，在拆迁过程中，土地使用权人有权获得合理补偿，包括土地出让金。
五、纠纷解决：如对评估结果有异议，可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》寻求救济，通过法定程序维护自身合法权益。
总结：：在拆迁房屋涉及土地出让金的评估中，应确保程序合法，评估标准公正，充分保障农民权益，并提供有效的法律救济途径。同时，政府和相关部门需遵守现行法律法规，确保每一环节的透明度与公正性。
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