问 拆迁赔的房子有土地证么

用户关注的焦点在于拆迁补偿房屋是否附带土地使用权证，这关系到房产的完整权利和未来转让、使用的合法性。

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着拆迁补偿的房屋应依法附带相应的土地使用权。

拆迁补偿时，应有明确的补偿协议，其中应详细说明土地使用权的转移情况，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等，土地使用权是房屋价值的一部分。

城市房屋拆迁补偿的土地证通常涉及国有土地使用权，农村则涉及集体土地使用权。根据《土地管理法》，不同性质土地的使用权转移有不同的程序。

获得拆迁补偿房屋后，应及时办理土地使用权变更登记，依据《不动产登记暂行条例》的规定，确保权利清晰，保障合法权益。

各地在执行国家法律时可能有具体的操作细则，因此了解当地政策也至关重要。

拆迁赔房应依法伴随土地使用权的转移，通过正式补偿协议明确，并遵循法律规定完成过户登记，确保权利完整。用户应详查补偿协议，必要时咨询法律专家，确保权益不受损。

****：拆迁赔房应依法伴随土地使用权的转移，通过正式补偿协议明确，并遵循法律规定完成过户登记，确保权利完整。用户应详查补偿协议，必要时咨询法律专家，确保权益不受损。