问 拆迁还建楼土地性质怎么查

1. 土地使用权证：首先，可以通过查看房屋所有人的土地使用权证来确定土地性质。根据《土地管理法》第十二条：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”因此，土地使用权证书是确认土地性质的重要依据。

2. 拆迁协议：其次，查阅拆迁补偿协议，其中通常会明确标注新分配房产的土地使用性质。《城市房地产管理法》第四十三条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿。”

3. 规划文件：由规划部门出具的建设项目用地预审意见或建设用地规划许可证，可以反映土地的规划用途。《城乡规划法》第三十六条规定：“建设单位或者个人申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件。”

4. 土地出让合同：如果土地是通过出让方式取得，那么土地出让合同中应有明确的土地性质。《土地管理法实施条例》第十五条规定：“国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同。”

5. 地方政策：不同地区的政策可能有所不同，例如一些地方对于拆迁安置房的土地性质会有特殊规定。需要参照当地的具体政策法规。

：查询拆迁还建楼的土地性质，主要途径包括查看土地使用权证、拆迁补偿协议、规划文件、土地出让合同以及了解当地政策。这些都能帮助确认土地的性质，保障购房者的权益。在实际操作中，如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。