问 签土地转让是不是要拆迁

1. 土地使用权转让：根据《中华人民共和国土地管理法》第63条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但经依法批准后，农村集体土地可以通过土地征收变为国有土地，再进行转让。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果土地转让涉及到拆迁，应遵循这一规定，确保公平合理。

3. 合同效力：《民法典》第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。因此，土地转让合同需由双方签署并符合法定形式，才能产生法律效力。

4. 税务问题：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地使用权转让应当缴纳契税。同时，《中华人民共和国企业所得税法》规定，土地转让收入属于企业所得，需要缴纳企业所得税。

5. 行政审批：土地转让可能涉及规划、环保等多个部门的审批，如《城乡规划法》要求，改变土地用途的，必须经过城市规划行政主管部门的审批。

：土地转让不仅涉及合同的签订和履行，还有可能触发拆迁、税收、行政审批等问题。在操作过程中，必须遵守相关法律法规，保障各方权益，并充分考虑经济、社会和环境影响。如有疑问，建议咨询专业律师。