问 什么情况下依法拆迁土地

一、公共利益需要：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

二、合法程序：拆迁必须遵循法定程序，包括公告、评估、协商补偿、决定和执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。”

三、合理补偿：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”确保被拆迁人的生活水平不降低。

四、司法救济：若对补偿方案或征收行为有异议，可申请行政复议或提起诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定：“认为行政机关侵犯其人身权、财产权的，可以提起诉讼。”

五、听取意见：在制定征收补偿方案时，应充分听取被征收人意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。”

：在依法拆迁过程中，必须基于公共利益，遵循法定程序，提供合理补偿，保障被拆迁人的合法权益，并为他们提供司法救济途径。同时，政府还须尊重和听取被拆迁人的意见，确保决策的公正性和透明度。