问 集体土地拆迁房随地走

一、土地性质与补偿

《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”集体土地上的房屋拆迁，应参照这一规定进行合理补偿。

二、房屋权属确认

《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”明确了农村房屋的所有权归属，为拆迁补偿提供法律基础。

三、拆迁程序与公告

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”

四、公平补偿与公开透明

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

五、司法救济途径

如遇补偿不合理或程序违法，当事人可依据《行政诉讼法》第十二条第八项规定提起行政诉讼，维护自身合法权益。“认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的”，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。

：集体土地上的房屋拆迁涉及土地性质、权属确认、补偿标准、程序公正及司法救济等多个环节，均受相关法律法规保护。在实际操作中，政府需遵循法定程序，保证补偿公平，同时，被拆迁者也应了解自身的权益，并在必要时寻求法律援助，以确保合法权益得到保障。