问 国有土地拆迁房屋征收部门

用户关注焦点：

1. 征收补偿：用户关心房屋被征收后能获得多少经济补偿，是否公平合理。

2. 搬迁安置：对新住所的位置、面积、质量及过渡期间的生活安排有疑问。

3. 法律程序：担心征收过程不透明，希望了解合法的征收步骤和程序。

4. 评估标准：对房屋价值评估方法和标准感兴趣，希望能确保公正。

5. 异议申诉：想知道在对征收决定或补偿不满时如何提出异议并寻求解决。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 安置方式：第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

3. 程序要求：第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。”

4. 评估机制：第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

5. 异议救济：第二十六条规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：国有土地上的房屋征收涉及补偿、安置、程序、评估和异议等多个环节，都受到法律法规的严格约束，以保障被征收人的合法权益。如遇纠纷，被征收人有权通过法律途径维护自身权益。