问 拆迁过户土地增值税

用户关注焦点：拆迁过户涉及的土地增值税如何计算？是否有所减免？对个人和企业有何影响？征税标准是什么？法律责任有哪些？

1. 税率与计税基础：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第3条，土地增值税采用四级超率累进税率。计税基础为转让房地产取得的收入减去法定扣除项目金额。

2. 扣除项目：包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用等，具体规定在《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第6条至第9条。

3. 优惠政策：对于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税政策的通知》中可能有税收优惠。

4. 影响与责任：若未按规定缴纳土地增值税，将面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的法律责任，情节严重者可能会触犯《刑法》，构成逃税罪。

5. 法律适用：主要依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》以及相关税收政策通知。

：拆迁过户中的土地增值税计算需考虑税率、计税基础和扣除项目，可能享受政策优惠。纳税人应依法申报并缴纳，否则将承担相应的法律责任。具体情况可能受地方政策影响，建议咨询专业税务机构或律师获取更准确信息。