问 拆迁房屋土地证是什么

1. **所有权确认**：根据《物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”土地证是证明房屋所有人对土地享有使用权的法定凭证。

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条中规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”拥有土地证能确保被拆迁人在征收过程中得到合理补偿。

如若在拆迁过程中产生争议，《民事诉讼法》第28条规定了地域管辖原则，即“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。土地证作为产权证明，有助于法院明确管辖权及公正裁决。

如果拆迁后进行安置房分配或购买新房，土地证将参与新的产权登记过程。《城市房地产管理法》第60条指出：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”

《宪法》第13条保障公民的合法私有财产不受侵犯。土地证是个人财产的重要组成部分，任何单位和个人不得非法侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

：土地证在房屋拆迁中扮演着至关重要的角色，它不仅是确认房屋所有人对土地使用权的法律文件，也是获取拆迁补偿、解决纠纷、进行产权转移以及享受法律保护的关键证据。因此，妥善保管并充分利用土地证，对于维护自身合法权益至关重要。