问 土地使用证到期可以拆迁吗

1. 土地使用权续期：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”即使土地使用证到期，只要房屋依然存在且符合拆迁条件，被征收人有权获得相应补偿。

3. 使用权性质变更：《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

4. 公共利益优先：《土地管理法》第四十七条第一款：“为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

5. 法律程序：在土地使用证到期后进行拆迁，必须遵循法定的征收和补偿程序，确保程序公正透明，保障被征收人的合法权益。

：土地使用证到期并不直接导致拆迁，关键在于土地是否需要收回以及房屋状况。若土地需为公共利益所用，政府可依法征收，同时须对被征收人提供合理补偿。至于土地使用权的续期，住宅一般会自动续期，非住宅则需按法律规定办理。在整个过程中，应严格遵守相关法律法规，保证程序合法合规。