问 拆迁开发商怎么审批土地

1. 土地征收：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用。开发商在进行拆迁前，需向当地人民政府申请，经批准后方可实施。

2. 土地规划：依据《城乡规划法》第三十九条，城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当按照国家规定，向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。开发商需获取相应的用地规划许可证。

3. 土地供应：《土地管理法》第五十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。开发商需通过合法途径获得土地使用权，通常是通过招标、拍卖、挂牌等方式。

4. 环评与安评：依据《环境影响评价法》第十六条，可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书。同时，《安全生产法》第二十二条规定，生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。开发商需完成相关评估并取得相应批文。

5. 拆迁补偿：遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予公平补偿。开发商应依法制定补偿方案，保障被拆迁人的合法权益。

：开发商在拆迁审批过程中，需遵守《土地管理法》、《城乡规划法》、《环境影响评价法》和《安全生产法》等相关法律法规，确保土地征收、规划、供应、环评、安评以及拆迁补偿等环节的合法性，保障公共利益和被拆迁人的权益。