问 拆迁补偿中土地证的作用

1. 土地使用权确认：根据《物权法》第一百五十二条的规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”土地证是证明土地使用权的重要凭证，对于拆迁时确定被拆迁人的权益至关重要。

2. 补偿金额计算：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”土地证能明确土地面积，影响到房屋价值的评估，进而影响补偿金额。

3. 法律纠纷解决：在拆迁过程中，如出现争议，土地证作为法律证据，可防止他人侵占或争夺土地权益。《民事诉讼法》第六十三条规定：“证据包括：……（六）书证……”。土地证即为重要书证之一。

4. 权利转移保障：若被拆迁人在获得补偿后需要购买新的房产，土地证可以证明其拥有合法的土地使用权，便于进行交易，《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”

5. 拆迁安置权益：《城乡规划法》第四十七条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”土地证是获取此许可的关键文件，从而确保被拆迁人在新址的建筑权益。

：土地证在拆迁补偿中起着至关重要的作用，它是确认土地使用权、计算补偿金额、解决法律纠纷、保障权利转移以及享受拆迁安置权益的基础。因此，妥善保管并充分利用土地证，有助于保护被拆迁人的合法权益。