问 拆迁项目土地收储流程图解

一、立项与规划阶段：

根据《城乡规划法》第36条，城市人民政府应组织编制控制性详细规划。土地储备机构需按照规划进行土地征收或收购。

二、土地征收阶段：

依据《土地管理法》第47条，政府在公共利益需要时可依法征收集体土地，支付补偿并妥善安置被征地农民。

三、土地收购阶段：

按《土地储备管理办法》第10条，土地储备机构可以收购国有企业、单位和个人的土地。收购价格需经评估，并由双方协商确定。

四、整理与储备阶段：

依据《土地储备管理办法》第19条，土地储备机构负责对已收储土地进行必要的前期开发，如平整土地，达到“净地”标准后纳入储备。

五、供应阶段：

依据《土地管理法实施条例》第21条，储备土地供应时，应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、拍卖或者挂牌方式出让。

：土地收储过程涉及众多法律法规，包括但不限于《城乡规划法》、《土地管理法》及其实施条例、《土地储备管理办法》等。在此过程中，确保程序合法，保护各方权益，尤其是被征地农民的合法权益，是至关重要的。同时，透明的操作和公正的交易是维护市场秩序的基础。