问 拆迁时土地使用税怎么算

作为资深高级律师，我将从五个关键点来解析拆迁时的土地使用税问题，并依据现行有效的法律法规进行说明。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条，土地使用税由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人缴纳。在拆迁过程中，如果被拆迁方是土地使用者，则应负责缴纳税款，直至土地使用权发生转移。

《条例》第3条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即使在拆迁期间，只要土地未正式转手，原使用者仍需按照占用面积计算并缴纳。

若因政府规划或公共利益需要而进行拆迁，《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，可享受一定的税收优惠或者减免。但这并不意味着土地使用税可以完全免除，可能只是部分减免或延期支付。

一旦土地经拆迁后权属发生变化，新的土地使用者应当自转移登记的次月起，开始缴纳土地使用税。这符合《条例》第6条的规定。

如未按规定缴纳土地使用税，将面临滞纳金甚至罚款的处罚，依据《中华人民共和国税收征收管理法》。

：拆迁时的土地使用税，由原土地使用者按占用面积计算缴纳，除非有法定的减免情况。当土地权属转移后，新的使用者应从次月起开始承担税负。逾期未缴者，将依法承担相应的法律责任。在整个过程中，应密切关注政策变化，以便及时调整应对策略。