问 拆迁纠纷与土地使用权关系

一、权属确认：根据《物权法》第14条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”在拆迁中，土地使用权的归属需依据土地使用证或房产证进行确认。如存在争议，可通过诉讼解决。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，“对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”确保公平合理是关键。

三、程序合法性：《行政强制法》第43条规定，“行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。”拆迁过程必须遵守法定程序，保障被拆迁人权益。

四、协商与听证：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条要求，“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定后签订补偿协议。”同时，对于补偿方案有异议的，可申请听证。

五、救济途径：如遇不公，被拆迁人有权向法院提起诉讼，寻求司法救济。《行政诉讼法》第12条规定，“认为行政机关侵犯其人身权、财产权的”，公民、法人或者其他组织可以提起诉讼。

：在拆迁纠纷中，土地使用权的确认、补偿标准的制定、程序的合法性、协商机制及法律救济渠道都是关键环节。理解并运用相关法律法规，能有效保护个人或企业的合法权益。