问 城市拆迁和国有土地区别

1. 法律依据：《土地管理法》第47条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条。城市拆迁主要涉及的是对国有土地上的房屋进行征收和补偿，而国有土地则是国家所有，通常包括城市的土地。

2. 主体不同：城市拆迁主体通常是政府或其授权单位，如城市建设部门。而国有土地的使用则可能由企业、事业单位或者个人通过租赁、划拨等方式取得使用权。

3. 补偿标准：对于国有土地上的房屋征收，补偿基于市场评估价值，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条。非国有土地上的农地拆迁，则遵循《土地管理法》的相关规定，补偿包括土地补偿费、安置补助费等。

4. 程序差异：城市拆迁需依法公告、评估、协商补偿方案，如有异议可申请行政复议或诉讼。国有土地使用者在合同到期或因公共利益需要时，政府有权收回，但需提前通知并给予合理补偿。

5. 权利保护：《物权法》第148条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。而在国有土地上，房屋所有权人享有被征收后的公平补偿权。

：城市拆迁和国有土地的主要区别在于法律依据、主体、补偿标准、程序及权利保护。无论是哪一种，都应确保公正公平，保障公民的合法权益。同时，征收行为必须符合法定程序，并给予被征收者合理的经济补偿。