问 划拨土地门面房拆迁补偿

用户关注焦点：1. 划拨土地门面房的产权性质；2. 拆迁补偿标准和程序；3. 土地使用权是否影响补偿金额；4. 房屋评估方法及公正性；5. 法律保障与纠纷解决途径。

一、产权性质：根据《城市房地产管理法》第22条，划拨土地上的房屋，其所有权归房屋所有人，但土地使用权归国家所有。

二、补偿标准与程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。程序上需公告、评估、协商签订协议。

三、土地使用权影响：土地使用权为划拨并不直接影响房屋价值补偿，但可能影响土地收益部分的补偿，具体由地方政策决定。

四、房屋评估与公正：《条例》第19条要求，评估机构应独立公正进行，结果公开透明，如对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。

五、法律保障与纠纷解决：若对补偿不满，可通过行政复议或诉讼方式寻求救济，《行政诉讼法》规定了相应的申诉权利。

：划拨土地门面房拆迁，业主有权获得合理补偿，涉及房屋价值、搬迁费用等多方面。如有争议，法律提供了明确的救济渠道。确保评估公正、程序合法是关键。