问 拆迁土地证上有他人名字

1. **所有权确认**：根据《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”若土地证上确有他人的名字，那么该人应享有相应权益。

《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”这意味着如果未明确规定，多人名下可能形成按份共有关系。

即使非主要产权所有人，根据《物权法》第117条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”他们仍享有在拆迁中获得补偿的权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”这表明，无论土地证上是否有他人名字，其都可能有权参与补偿分配。

如遇争议，《民事诉讼法》规定可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。通常，各方需就份额、补偿方式进行协商，确保公平合理。

：根据相关法律法规，土地证上的他人名字意味着可能存在的产权共有情况，他们在拆迁过程中有权主张自己的权益，包括但不限于补偿金。实际操作中，可能需要通过协商、调解或法律途径来确定各自的具体权益。