问 岳阳市集体土地拆迁政策

一、补偿标准与方式

根据《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。

二、安置途径

《土地管理法实施条例》第二十六条：“征收农村集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

三、公开透明

《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，并对提出的异议进行研究处理；经公告无异议或者异议不成立的，由有关人民政府批准。”

四、程序合法

《土地管理法》第四十四条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”任何单位和个人不得擅自改变土地利用总体规划确定的土地用途。

五、权益保护

《物权法》第一百二十一条：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。”

：岳阳市集体土地拆迁政策在补偿、安置、公开透明度、程序合法性及权益保护等方面均有明确法律规定，旨在确保公平公正，保障农民合法权益。在实际操作中，应严格按照这些法律法规执行，确保拆迁工作的顺利进行。