问 国有土地拆迁最常见的问题

一、补偿标准不公

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、程序违法

《行政强制法》第四十三条：行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

三、信息公开不足

《政府信息公开条例》第二十条：行政机关应当依照本条例第十九条的规定，主动公开本行政机关的下列政府信息：涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；需要社会公众广泛知晓或者参与的。

四、评估公正性问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

五、安置房质量问题

根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

国有土地拆迁中常见问题主要围绕补偿公平、程序合法性、信息公开、评估公正及安置质量等方面。解决这些问题需确保法律法规的严格执行，维护被征收人的合法权益。同时，加强监管，确保房地产开发商和相关部门依法行事，保障公共利益和私人权益的平衡。

国有土地拆迁中常见问题主要围绕补偿公平、程序合法性、信息公开、评估公正及安置质量等方面。解决这些问题需确保法律法规的严格执行，维护被征收人的合法权益。同时，加强监管，确保房地产开发商和相关部门依法行事，保障公共利益和私人权益的平衡。