问 拆迁补偿包括土地使用证吗

拆迁补偿主要涉及以下几个方面的考虑：

1. 土地使用权：根据《物权法》第一百一十七条规定：“国家所有或者集体所有的土地，单位和个人依法可以享有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。”在拆迁时，拥有土地使用权的个人或单位有权获得相应补偿。补偿金额通常基于土地评估价值。

2. 房屋所有权：《物权法》第一百零六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”房屋所有权人有权得到建筑物及其附属设施的补偿。

3. 使用权益：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”对于长期使用者，即使不是所有权人，也可能因对房屋的实际投入和使用权益而获得适当补偿。

4. 临时安置与过渡费：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……（三）周转用房和临时安置费；”这保障了被拆迁人在拆迁期间的生活需求。

5. 搬迁补助与奖励：各地政策可能有所不同，但一般会提供搬迁费用补贴以及鼓励提前搬迁的奖励金，这些在地方性法规中会有明确规定。

：拆迁补偿不仅涵盖土地使用权和房屋所有权的价值，还包括对实际使用者的权益保护，如临时安置和搬迁费用，以及鼓励快速搬迁的奖励。在具体操作中，应参照适用的法律法规及当地政策，确保公平合理。